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L'échéancier des travaux de votre copropriété sur 10 ans : chiffré, hiérarchisé, votable en assemblée générale.
Un professionnel qualifié élabore d'abord le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) : la liste des travaux à prévoir sur les parties communes pour les 10 prochaines années, leur priorité, leur coût et leur échéancier. Une fois adopté en assemblée générale, le PPPT devient le PPT — le plan de référence, contraignant, de la copropriété.
À engager dans les 3 premières années.
Programmés à moyen terme.
Anticipés sur la fin de la décennie.
Depuis le 1er janvier 2025, le PPPT est obligatoire pour toute copropriété à usage total ou partiel d'habitation dont l'immeuble a plus de 15 ans, quel que soit le nombre de lots. La période transitoire par taille est achevée.
Copropriétés de plus de 200 lots.
Copropriétés de 51 à 200 lots.
Copropriétés de 50 lots ou moins.
Nouveauté 2026 : le PPT (ou, à défaut, le PPPT) doit désormais être transmis à l'acheteur lors de la vente de tout lot, quelle que soit la taille de la copropriété. Son absence peut bloquer une transaction.
Un document qui s'appuie sur le DPE collectif et, lorsqu'il existe, le DTG.
Le syndic inscrit l'élaboration du PPPT à l'ordre du jour ; le prestataire est choisi à la majorité simple.
Analyse de l'immeuble et des équipements, en exploitant le DPE collectif et le DTG.
Hiérarchisation, chiffrage et planification des travaux sur 10 ans.
Adopté, le PPPT devient le PPT de la copropriété et s'intègre au carnet d'entretien.
Réalisé par un professionnel qualifié. Le PPPT doit être établi par un architecte, un ingénieur bâtiment ou un bureau d'études disposant des compétences et garanties exigées (décret n°2022-663), avec une assurance responsabilité civile professionnelle. Il est renouvelé tous les 10 ans.
Un PPT bien construit lisse les coûts, sécurise les ventes et maximise les aides. Nous l'élaborons pour votre copropriété.
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