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L'examen approfondi de votre immeuble : du bâti aux équipements, jusqu'à la trajectoire de travaux sur 10 ans.
Le DTG est un audit technique global de l'immeuble. Il dresse un état complet du bâti, des équipements communs et de la situation réglementaire, intègre l'analyse énergétique et estime les travaux nécessaires à la conservation du bâtiment sur les 10 prochaines années. C'est le diagnostic le plus exhaustif d'une copropriété — et la meilleure base pour bâtir un PPT solide.
Le DTG n'est pas imposé à toutes les copropriétés. Il devient obligatoire dans des situations précises, et reste vivement conseillé ailleurs car il enrichit considérablement le plan de travaux.
Obligatoire lors de la mise en copropriété d'un immeuble de plus de 10 ans.
Obligatoire lorsque l'immeuble fait l'objet d'une procédure (insalubrité, administration provisoire).
Bon à savoir : une copropriété dont le DTG conclut à l'absence de besoin de travaux sur 10 ans peut être dispensée de PPT. En pratique, ce cas reste exceptionnel pour les immeubles anciens.
Un document de pilotage qui éclaire les décisions du conseil syndical et de l'assemblée générale.
Étude des plans, contrats de maintenance, rapports techniques et factures énergétiques.
Examen de l'enveloppe, des équipements collectifs et des pathologies éventuelles.
Synthèse de l'état du bâtiment et des améliorations prioritaires.
Remise du DTG et estimation des travaux à prévoir, prête à alimenter le PPT.
Nous réalisons votre diagnostic technique global et, dans la foulée, votre PPT — pour optimiser le coût et le calendrier.
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